Продажи жилья в Испании выросли на 41% в сентябре

Продажи жилья в Испании выросли на 41% в сентябре, достигнув рекордного уровня с 2007 года.

За месяц зарегистрировано 61 887 сделок по купле-продаже недвижимости, что стало самым значительным ростом с августа 2021 года, согласно данным Национального института статистики (INE).

Резкий рост рынка

В сентябре продажи выросли на 41,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало самым высоким показателем за последние 14 лет. Последний раз более высокий объем сделок фиксировался в июле 2007 года (63 000).

Рост охватил все виды недвижимости (новостройки и вторичное жилье) и затронул все регионы Испании.

Позитивная динамика продолжается

Сентябрь стал третьим месяцем подряд с положительным ростом: в июле и августе прирост составил 19% и 0,9% соответственно. Продажи новостроек выросли на 54,9% (12 531 сделка), а вторичного жилья – на 38,4% (49 356 сделок).

Свободное жилье составило 92,4% от общего числа сделок, а социальное жилье – 7,6%.

Итоги по месяцам и с начала года

По сравнению с августом, в сентябре продажи выросли на 25,1%. За первые девять месяцев 2024 года рынок увеличился на 3,1%, в том числе новостройки выросли на 12,2%, а продажи вторичного жилья — на 1%.

Факторы, стимулирующие рынок

Как пояснил представитель портала idealista Франсиско Инярета, рост продаж связан с низкими процентными ставками и ожиданиями увеличения цен на недвижимость. Это подтолкнуло многих покупателей ускорить сделки, несмотря на ограниченное предложение на рынке. По прогнозам, в 2024 году продажи могут превысить 600 000 объектов.

Динамика по регионам

Все автономные сообщества показали положительные результаты. Лидерами стали Эстремадура (+79,3%), Страна Басков (+67,4%) и Астурия (+57,3%). В Мадриде рост составил 52%, а в Валенсии совпал с общенациональной динамикой (41,5%). Минимальный рост отмечен на Балеарских островах (+18,5%) и в Наварре (+18%).