Мадрид утвердил налоговые льготы для жилья и иностранных инвесторов

Правительство Мадрида приняло налоговые стимулы для жилья и иностранных инвесторов, которые позволят сократить налоговую нагрузку на 150 миллионов евро и поддержать свыше 500 000 жителей региона.

Основные меры по жилью:

• Молодежь до 35 лет, переезжающая в малонаселенные районы (менее 2 500 жителей), сможет получить вычет 1 000 евро за покупку или аренду жилья, а также 10% стоимости покупки (с лимитом 1 546 евро ежегодно на 10 лет).

• 100% скидки на налог на передачу прав собственности для покупки вторичного жилья и на гербовый сбор при покупке нового жилья.

• Льготы на аренду: владельцы пустующего жилья получат 1 000 евро, если сдадут жилье на срок не менее трех лет.

• Поддержка ипотечных заемщиков с плавающими ставками: вычет до 300 евро при соблюдении условий по стоимости жилья и доходу семьи.

• Возраст для налогового вычета за аренду основного жилья увеличен с 35 до 40 лет.

Кроме того, принят “Закон Мбаппе”, предоставляющий 20% налоговый вычет иностранным инвесторам, которые переводят налоговое резидентство в Мадрид после пяти лет проживания за границей. Условием является сохранение инвестиций и резидентства на срок не менее шести лет. Исключаются вложения в недвижимость и офшорные юрисдикции.

Закон вызвал споры:

• Критики считают его выгодным только для богатых иностранцев, игнорируя нужды местных жителей, и указывают на возможные нарушения принципов налогового равенства.

• Сторонники утверждают, что он увеличит приток инвестиций, повысит ВВП и налоговые поступления.