Помощь в переезде · Жильё
Поиск жилья
Сотрудничаем с проверенными риелторами по всей Испании. Подберём вариант под ваш бюджет и задачи: аренда, покупка для жизни или инвестиции.
- География
- вся Испания
- Форматы
- аренда · покупка
- Цель
- жизнь · инвестиции
Направления
С чем помогаем
- 01
Аренда жилья
Долгосрочная аренда у проверенных собственников и агентств.
- 02
Покупка для жизни
Подбор квартиры или дома под ваш сценарий проживания.
- 03
Инвестиционные сделки
Объекты под сдачу и перепродажу с расчётом доходности.
- 04
Сеть риелторов
Партнёры в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Малаге и других регионах.
- 05
Юридическая чистота
Проверка объекта, обременений, истории собственности.
- 06
Сопровождение сделки
От просмотра до подписания у нотариуса и регистрации в реестре.
Процесс
Как мы подбираем жильё
- 01
Бриф
Уточняем бюджет, район, тип объекта, цели и сроки. - 02
Подборка
Партнёры-риелторы готовят варианты, мы фильтруем и комментируем. - 03
Просмотры
Организуем просмотры лично или удалённо по видео. - 04
Сделка
Готовим документы, проверяем объект, сопровождаем у нотариуса. - 05
После сделки
Помогаем с переоформлением коммунальных, страховкой и налогами.
География
Где работаем
- Мадрид и пригороды
- Барселона и Каталония
- Валенсия и Аликанте
- Малага и Коста-дель-Соль (Марбелья, Эстепона)
- Балеарские острова: Майорка, Ибица
- Канарские острова: Тенерифе, Гран-Канария
- Севилья, Бильбао, Сан-Себастьян
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Сложно ли арендовать жильё без испанских документов?+
Сложнее, чем с резиденцией: собственники чаще запрашивают депозит за несколько месяцев и подтверждение дохода. Через наших партнёров-риелторов договариваемся напрямую — выбор шире.
Можно ли купить жильё, не будучи резидентом?+
Да, иностранцы покупают недвижимость в Испании на общих основаниях. Достаточно загранпаспорта и NIE — оформляем оба документа.
Что такое «Золотая виза» и работает ли она ещё?+
Программа Golden Visa за инвестиции в недвижимость от 500 000 € прекращена в апреле 2025 года. Получить ВНЖ через покупку жилья больше нельзя — для резиденции рассмотрите Digital Nomad, Startup или No Lucrativa.
Какие дополнительные расходы при покупке?+
ITP/IVA — 6–10%, нотариус и регистрация — около 1–1,5%, услуги риелтора — обычно несёт продавец, юрист — 1%. Итого около 10–13% сверх цены объекта.
Помогаете с ипотекой?+
Да, у нас есть партнёры-брокеры. Нерезидентам банки одобряют до 60–70% от стоимости, резидентам — до 80%. Подберём банк и подготовим пакет документов.
Связаться
Запрос на подбор жилья
Контакт
Получите консультацию
Опишите вашу ситуацию — Yespaña предложит подходящую стратегию подачи и сопровождение до карты резидента.