Испания закроет программу ВНЖ за инвестиции в начале 2025 года

Испанская социалистическая партия (PSOE) и её парламентские союзники решили положить конец “золотым визам” для инвесторов, воспользовавшись обсуждением нового законопроекта в Комиссии по правосудию. “Золотые визы” – это вид на жительство для граждан стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют в Испании крупные суммы, начиная с 500 000 евро в недвижимость или от 2 миллионов евро в госдолг. Впервые такие визы были введены в 2013 году правительством Мариано Рахоя для стимулирования экономики.

Эта инициатива по отмене “золотых виз” была давно на повестке дня: бывший министр и нынешний глава Банка Испании Хосе Луис Эскрива, а также премьер-министр Педро Санчес ранее уже высказывались о необходимости пересмотреть или вовсе отменить эти визы, ссылаясь на рост цен на жильё в городах с высоким спросом, таких как Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Пальма и Валенсия.

Решение о закрытии программы было реализовано через поправку в законопроект о мерах по повышению эффективности службы юстиции. Эта поправка предполагает отмену статей 63–67 Закона о поддержке предпринимателей, в которых прописаны условия для получения “золотых виз”. Однако для инвесторов, уже подавших заявки, предусмотрен переходный период, чтобы их заявки были рассмотрены по действующим правилам.

С 2016 года было выдано около 11 000 “золотых виз”, в основном за счёт инвестиций в недвижимость. Примерно 94% всех таких виз были связаны с приобретением жилья, что усугубляет давление на рынок недвижимости в Испании. Согласно правительству, ограничение этих виз должно помочь стабилизировать рынок жилья и сделать жильё доступнее, убрав возможность спекулятивного подхода.

“Золотые визы” охватывали не только инвестиции в недвижимость: получить вид на жительство можно было также за вложения в ценные бумаги или доли испанских компаний с реальной экономической деятельностью.

Закрытие программы “золотых виз” в Испании вступит в силу после окончательного одобрения законопроекта и его публикации в официальном бюллетене. Точная дата завершения программы пока неизвестна, поскольку законопроект ещё находится на стадии рассмотрения, хотя уже согласован с парламентской комиссией.

Тем не менее, до 1 января 2025 года иностранные инвесторы всё ещё могут подать заявку на получение “золотой визы” или продлить уже выданные разрешения. Введение переходной нормы позволяет тем, кто подаст заявки до этой даты, завершить процесс оформления по текущим правилам.Но не стоит расстраиваться, ведь в Испании есть более бюджетные программы для переезда. Например, по визе Digital Nomad вам не нужно инвестировать 500 000 евро, чтобы получить ВНЖ. Достаточно иметь удаленный заработок за пределами королевства. ВНЖ выдают сразу на 3 года с возможностью продлить еще на 2, при этом вы можете покупать жилье, а что важно, вы можете его беспрепятственно продать, и это не повлияет на ваш ВНЖ.