Реальная борьба с ценами или популизм — что стоит за решением правительства.
Золотая виза должна быть подвергнута пересмотру «для повышения прозрачности и безопасности», по мнению Amadei
Golden Visa, программа, позволяющая иностранцам получить вид на жительство в Испании в обмен на инвестиции в недвижимость на сумму более полумиллиона евро, с момента своего создания в 2013 году стала предметом оживленных дебатов. Несмотря на то, что эта программа способствовала притоку иностранного капитала в страну, она оказалась под угрозой после предложения Председателя Правительства Педро Санчеса об её отмене.Объявленная в апреле 2024 года мера по её отмене вызвала споры, особенно среди ассоциаций, связанных с недвижимостью. Мадридская ассоциация компаний недвижимости (Amadei), одна из ведущих организаций в этом секторе в сообществе Мадрида, открыто выступила против отмены Golden Visa. По мнению Amadei, отмена программы является «популистской» и может негативно сказаться на экономике и рынке недвижимости Испании.
Реальное влияние Золотой визы
С момента её внедрения более десяти лет назад в Испании было выдано чуть более 6000 Golden Visa. Это число, по мнению Amadei, явно свидетельствует о том, что программа не привела к значительному росту цен на жилье или увеличению спекуляций на рынке недвижимости — аргумент, который используют некоторые критики для обоснования её отмены.Хесус Мануэль Мартинес Каха, генеральный секретарь Amadei, утверждает, что малое количество операций показывает, что программа не оказала негативного влияния на рынок недвижимости. Тем не менее, он признает, что законодательство может выиграть от пересмотра для повышения прозрачности и безопасности, особенно в отношении происхождения средств, используемых для этих инвестиций.
Необходимость усиления контроля и обучения
Одним из центральных моментов критики Amadei является необходимость усиления контроля со стороны администрации для обеспечения законности происхождения вложенных средств. Мартинес Каха предлагает, что отмена «положительного административного молчания» (позволяющего автоматически одобрять заявки, если ответ не получен в течение 20 дней) может быть эффективной мерой для усиления надзора.Amadei также выступает за повышение уровня обучения всех участников процесса, включая государственных служащих, и за выделение дополнительных государственных ресурсов для обеспечения надлежащего надзора, безопасности и контроля. По мнению ассоциации, это поможет предотвратить случаи мошенничества, отмывания денег и коррупции.
Более удобная и дешевая мера для правительства
Мадридская ассоциация приходит к выводу, что отмена Golden Visa является «удобной и дешевой» мерой для правительства. Они считают, что вместо отмены программы необходимо внедрить улучшения, которые обеспечат её правильное применение и позитивный вклад в экономику Испании.В заключение, пока правительство Испании раздумывает над сохранением или отменой Golden Visa, представители сектора недвижимости, выражающие мнение Amadei, настаивают на реформе, которая обеспечит баланс между привлечением иностранных инвестиций и экономической безопасностью страны. Будущее Golden Visa остается неопределенным, и её окончательная судьба будет зависеть от того, как будут решены вопросы, касающиеся её влияния и регулирования.
